RICARDO OSCAR KOHN. ESTUDIO JURÍDICO. Aseroramiento jurídico Dererecho Penal, laboral (Despidos-Seguros, ART), contable, financiero.
La Cámara de Apelaciones de Mar del Plata le dio la razón al banco y consideró razonable el aumento del valor de las cuotas del crédito UVA. Para los jueces, el demandante «adeuda en dólares bastante menos de la mitad de la suma que le fuera entregada».
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata confirmó la sentencia que hizo lugar a un reajuste de un crédito UVA y dispuso como mandato preventivo que la cuota mensual que deba abonar el demandante no supere el 50% de su sueldo neto.
El demandante, empleado público y abogado independiente, relató que en 2018 suscribió un contrato de préstamo con garantía hipotecaria por el plazo de 30 años, bajo la modalidad de capital ajustable por unidad de valor adquisitivo (UVA), con la finalidad de adquirir su vivienda. El precio de venta del departamento era de U$s75.000 y momento de escriturarse, el valor del dólar era de $19,30.
En ese marco, señaló que la operación se realizó de contado, afrontando el 20% del valor de la propiedad con ahorros propios, y el saldo cubierto con los pesos aportados por el banco, que fueron convertidos a dólares al momento de la firma. La primera cuota fue de $7.000 y actualmente se encuentra en los $11.200, por lo que el capital adeudado asciende a la suma de $1.861.036,38.- ($727.220 más en apenas 16 meses de vigencia del préstamo). Enfatizó que el saldo adeudado aumentó a más del 64% del monto original solicitado.
Finalmente, al resaltar que «la solución que hoy merece la evaluación judicial de un período de tiempo específico puede no ser la misma que la que merezca en el futuro, cuando ese mismo contexto cambie considerablemente y el reclamo de readecuación se sustente en un estado de cosas sustancialmente distinto al que aquí fue objeto de estudio y decisión», el tribunal dejó abierta la puerta a posibles reclamos futuros.
Fuente: https://www.diariojudicial.com/nota/93288/civil/el-que-quiere-uva-que-le-cueste.html